181/2004/NĐ-CP đó cấm thực hiện cơ chế này trong mọi trường hợp, khoản 8,
Điều 2, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP đó quy định nới rộng hơn, cho phộp được
phờ duyệt cơ chế "phõn lụ bỏn nền đó cú hạ tầng" đối với cỏc dự ỏn đầu tư xõy
dựng nhà ở tại nơi khụng phải là thành phố, thị xó (hoặc được quy hoạch là
thành phố, thị xó).
Tất cả cỏc trường hợp "phõn lụ bỏn nền" để xõy dựng nhà ở mà khụng
theo dự ỏn được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, trỏi với quy hoạch, kế hoặc sử
dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xõy dựng đụ thị hoặc quy hoạch xõy dựng điểm
dõn cư nụng thụn đều phải bị xử lý theo đỳng quy định của phỏp luật về đất đai
mà khụng cú bất cứ một ngoại lệ nào.
Cõu hỏi 105:
Đất vụ chủ thỡ người dõn cú sử dụng được khụng?
(Hà Luõn (34 tuổi); Địa chỉ: Gia cẩm - Hau giang)
Trả lời:
Theo quy định của phỏp luật đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn, do Nhà nước
đại diện chủ sở hữu. Vỡ vậy trờn lónh thổ Việt Nam khụng cú đất nào là đất khụng
cú chủ. Việc sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền cho phộp.
Cõu hỏi 106:
Bao giờ thỡ cỏc thụng tin nhà, đất, quy hoạch được bỏn cho người dõn?
(NguyenHai682 (30 tuổi); Địa chỉ: Ha Noi;
Việc cung cấp thụng tin đất đai từ hồ sơ địa chớnh đó được quy định cụ thể
tại Mục VII của Thụng tư số 29/2004/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyờn và Mụi
trường hướng lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chớnh; trong đú xỏc định rừ cỏc
hỡnh thức, đối tượng được cung cấp dịch vụ thụng tin đất đai từ hồ sơ địa chớnh
và trỏch nhiệm của cơ quan cung cấp thụng tin khi người sử dụng đất cú yờu cầu.
Đối với thụng tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: theo quy định tại
Điều 28 Luật Đất đai năm 2003, Điều 27 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP
hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi
được xột duyệt phải được cụng bố cụng khai tại trụ sở UBND và cơ quan quản
lý đất đai; cụng bố trờn mạng thụng tin quản lý Nhà nước của tỉnh, thành phố
trực thuộc Trung ương và trớch đăng trờn bỏo địa phương trong suốt thời gian
của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cú hiệu lực.
Đối với thụng tin về quy hoạch xõy dựng: Điều 41 của Nghị định số
Bạn đang xem 181/ - Hỏi đáp về đất đai và môi trường