2004/NĐ-CP ĐÓ CẤM THỰC HIỆN CƠ CHẾ NÀY TRONG MỌI TRƯỜNG HỢP, KHOẢN...

181/2004/NĐ-CP đó cấm thực hiện cơ chế này trong mọi trường hợp, khoản 8,

Điều 2, Nghị định số 17/2006/NĐ-CP đó quy định nới rộng hơn, cho phộp được

phờ duyệt cơ chế "phõn lụ bỏn nền đó cú hạ tầng" đối với cỏc dự ỏn đầu tư xõy

dựng nhà ở tại nơi khụng phải là thành phố, thị xó (hoặc được quy hoạch là

thành phố, thị xó).

Tất cả cỏc trường hợp "phõn lụ bỏn nền" để xõy dựng nhà ở mà khụng

theo dự ỏn được cấp cú thẩm quyền phờ duyệt, trỏi với quy hoạch, kế hoặc sử

dụng đất hoặc quy hoạch chi tiết xõy dựng đụ thị hoặc quy hoạch xõy dựng điểm

dõn cư nụng thụn đều phải bị xử lý theo đỳng quy định của phỏp luật về đất đai

mà khụng cú bất cứ một ngoại lệ nào.

Cõu hỏi 105:

Đất vụ chủ thỡ người dõn cú sử dụng được khụng?

(Hà Luõn (34 tuổi); Địa chỉ: Gia cẩm - Hau giang)

Trả lời:

Theo quy định của phỏp luật đất đai, đất đai thuộc sở hữu toàn, do Nhà nước

đại diện chủ sở hữu. Vỡ vậy trờn lónh thổ Việt Nam khụng cú đất nào là đất khụng

cú chủ. Việc sử dụng đất phải được cơ quan Nhà nước cú thẩm quyền cho phộp.

Cõu hỏi 106:

Bao giờ thỡ cỏc thụng tin nhà, đất, quy hoạch được bỏn cho người dõn?

(NguyenHai682 (30 tuổi); Địa chỉ: Ha Noi;

Email: [email protected])

Việc cung cấp thụng tin đất đai từ hồ sơ địa chớnh đó được quy định cụ thể

tại Mục VII của Thụng tư số 29/2004/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyờn và Mụi

trường hướng lập, chỉnh lý, quản lý hồ sơ địa chớnh; trong đú xỏc định rừ cỏc

hỡnh thức, đối tượng được cung cấp dịch vụ thụng tin đất đai từ hồ sơ địa chớnh

và trỏch nhiệm của cơ quan cung cấp thụng tin khi người sử dụng đất cú yờu cầu.

Đối với thụng tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: theo quy định tại

Điều 28 Luật Đất đai năm 2003, Điều 27 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP

hướng dẫn thi hành Luật Đất đai thỡ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sau khi

được xột duyệt phải được cụng bố cụng khai tại trụ sở UBND và cơ quan quản

lý đất đai; cụng bố trờn mạng thụng tin quản lý Nhà nước của tỉnh, thành phố

trực thuộc Trung ương và trớch đăng trờn bỏo địa phương trong suốt thời gian

của kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cú hiệu lực.

Đối với thụng tin về quy hoạch xõy dựng: Điều 41 của Nghị định số