7/2004) THỠ DOANH NGHIỆP ĐƯỢC GÚP VỐN BẰNG QSDĐ TRONG THỜI HẠN ĐÓ T...

01/7/2004) thỡ doanh nghiệp được gúp vốn bằng QSDĐ trong thời hạn đó trả tiền

thuờ đất. Việc gúp vốn bằng QSDĐ trong trường hợp này sẽ được ghi nhận trờn

GCNQSDĐ sau khi đó làm thủ tục gúp vốn bằng QSDĐ theo quy định tại Điều

155 của Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004.

Cõu hỏi 63:

Gia đỡnh bố mẹ tụi đó được UBND thị xó cấp GCNQSDĐ theo hạn mức

đất ở là 350m2 trong tổng diện tớch 700m2. Số diện tớch đất vườn cũn lại được

xỏc định là tạm giao. Tụi được biết cú quy định: Nếu hộ gia đỡnh đó được cấp

GCNQSDĐ mà nay cú nhu cầu chuyển mục đớch sử dụng đất của diện tớch đất

vườn, ao liền kề đất ở trong khu vực dõn cư thỡ khụng phải nộp tiền sử dụng đất.

Sau khi trực tiếp hỏi cỏn bộ Phũng Tài nguyờn và Mụi trường thị xó thỡ được trả

lời: UBND thị xó chưa cú chủ trương thực hiện quy định này tại địa phương

(Gia đỡnh Tụi hiện đang ở thị xó Múng Cỏi, Quảng Ninh) Nay xin được hỏi cỏch

giải thớch này cú căn cứ khụng? Và phải chăng chủ trương này chỉ được thực

hiện tại một số địa phương nhất định?

Trả lời:

Với diện tích đất 350 m2 cũn lại cú phải là đất vườn hay khụng phải căn

cứ vào quy định của UBND tỉnh Quảng Ninh về hạn mức cụng nhận đất ở cú

vườn, ao. Trường hợp 350 m2 (vườn) được cụng nhận là đất ở thỡ khi chuyển từ

vườn sang đất ở khụng phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại điểm b,

khoản 1, Điều 45, Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chớnh

phủ; trường hợp 350 m2 (vườn) khụng được cụng nhận là đất ở thỡ khi chuyển

mục đớch sử dụng đất sang đất ở phải nộp tiền sử dụng đất bằng 50% chờnh lệch

giữa thu tiền sử dụng đất tớnh theo giỏ đất ở với thu tiền sử dụng đất tớnh theo giỏ

đất nụng nghiệp theo quy định tại điểm a, khoản 2, Điều 6 Nghị định số