CÁC NHẬN ĐỊNH SAU ĐÂY ĐÚNG HAY SAI, GIẢI THÍCH TẠI SAO

Câu 1: Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (3điểm)1 – Người Việt Nam định cư ở nước ngoài cũng được nhận chuyểnnhượng quyền sử dụng đất tại Việt Nam.Nhận định đúng.Giải thích: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển nhượng quyền sửdụng đất thông qua nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp,cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.Cơ sở pháp lý: Điểm b khoản 1 Điều 169 LĐĐ 2013.2 – Các chủ thể được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đấtthì không có quyền giao dịch quyền sử dụng đất.Nhận định sai.Giải thích: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao tronghạn mức được phép thực hiện các quyền giao dịch sử dụng đất như thừa kế, tặngcho, thế chấp, góp vốn theo quy định của pháp luật.Cơ sở pháp lý: Khoản 1 Điều 179 LĐĐ 20133 – Giá đất tính tiền sử dụng đất là giá đất cụ thể của UBND cấp tỉnhnơi có đất.Giải thích: Giá đất tính tiền sử dụng đất là còn bao gồm giá trúng đấu giá trong trườnghợp đấu giá quyền sử dụng đất.CSPL: Điểm c khoản 1 Điều 108 LĐĐ 2013