CÁC NHẬN ĐỊNH SAU ĐÂY ĐÚNG HAY SAI, GIẢI THÍCH TẠI SAO

Câu 1: Các nhận định sau đây đúng hay sai, giải thích tại sao? (4điểm)1 – Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thờihạn 30 ngày kể từ ngày được phê duyệt.Nhận định sai.Giải thích: Nội dung của QH, KHSDĐ phải được công bố công khai trong thời hạn 30ngày kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.CSPL: Điểm a khoản 3 Điều 48 LDĐ 2013.2 – Sở tài nguyên môi trường là cơ quan có thẩm quyền cấpGCNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chocác chủ thể có nhu cầu trong trường hợp cấp lại, cấp đổi Giấy chứngnhận.Giải thích: Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì việc cấpGCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ởnước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam thuộc vềUBND cấp huyện.CSPL: điểm b khoản 2 Điều 37 Nghị định 43/2014/NĐ-CP3 – Mọi tranh chấp về đất đai đều bắt buộc phải thực hiện hòa giảitại UBND cấp xã trước khi yêu cầu cơ quan có thẩm quyền giảiquyết.Giải thích: Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp đất đai tự hoà giải hoặc giảiquyết tranh chấp đất đai thông qua hoà giải ở cơ sở. Khi không giải quyết được thì mớigửi đơn lên UBND cấp xã nơi có đất để tranh chấp để hoà giải. Như vậy, nếu các bêntự hoà giải được tranh chấp rồi thì không cần gửi đơn lên UBND cấp xã để giải quyếtnữa.CSPL: Khoản 1, 2 Điều 202 LDĐ 2013.4 – Người sử dụng đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm không đượcthực hiện giao dịch về quyền sử dụng đất.Giải thích: Người sử dụng đất trả tiền thuê đất hàng năm vẫn được phép thực hiện giaodịch về quyền sử dụng đất: cho thuê lại quyền sử dụng đất theo hình thức trả tiền thuêđất hàng năm đối với đất đã được xây dựng xong kết cấu hạ tầng trong trường hợpđược phép đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng đối với khu công nghiệp, cụm công nghiệp,khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.CSPL: điểm đ khoản 1 Điều 175 LDĐ 2013