(4 ĐIỂM)TRONG CÁC HÀNH VI SAU, HÀNH VI NÀO PHÙ HỢP HOẶC KHÔNG PHÙ HỢP...

Câu 2: (4 điểm)Trong các hành vi sau, hành vi nào phù hợp hoặc không phù hợp vớiquy định của pháp luật hiện hành? Giải thích tại sao?1 – Chủ tịch UBND xã X ban hành quyết định giải quyết tranh chấpđất đai giữa hai cá nhân không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theoyêu cầu.Hành vi trên không phù hợp với quy định của pháp luật vì theo quy định tại điểm akhoản 3 Điều 203 LĐĐ 2013, tranh chấp giữa cá nhân với nhau thì thẩm quyền giảiquyết tranh chấp thuộc về Chủ tịch UBND cấp huyện.2 – UBND tỉnh A quyết định cho ông B thuê 7000 m2 đất nông nghiệpđể sử dụng vào mục đích kinh doanh phi nông nghiệp.Hành vi trên không phù hợp với quy định của pháp luật. Theo quy định tại điểm a khoản2 Điều 59 LĐĐ 2013, thẩm quyền quyết định cho cá nhân thuê đất, cho phép chuyểnmục đích nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ thuộc về UBNDcấp huyện.3 – Ông C chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2 ha trồng dừa tại Bếntre cho ông D (hiện là giảng viên đại học sống tại TPHCM).Hành vi này phù hợp với quy định của pháp luật vì theo quy định tại điểm c khoản 1Điều 179 LĐĐ 2013, cá nhân sử dụng đất được Nhà nước giao trong hạn mức đượcphép chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật. Theo quy định tạikhoản 3 Điều 191 LĐĐ 2013, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp khôngđược phép nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa. Dừa là cây lâu năm nênông D hoàn toàn được phép nhận chuyển nhượng 2 ha đất này.4 – Ông E góp vốn bằng quyền sử dụng đất 500 m2 đất ở của mìnhvới Cty F (tổ chức kinh tế trong nước có chức năng kinh doanh bấtđộng sản) để đầu tư xây dựng nhà ở để bán.Hành vi này phù hợp với quy định của pháp luật. Theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều179 LDĐ 2013, cá nhân sử dụng đất được nhà nước giao có thu tiền (bao gồm đất ở)được phép góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức để hợp tác sản xuất kinhdoanh.