ĐỐI VỚI HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN ĐANG SỬ DỤNG ĐẤT MÀ KHÔNG CÓGIẤY TỜ VỀ QU...

Câu 7: Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà không cógiấy tờ về quyền sử dụng đất có được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụngđất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất không? Pháp luậtquy định cụ thể về trường hợp này như thế nào?Theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013 thì đối với hộ gia đình,cá nhân đang sử dụng đất mà không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì đượccấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắnliền với đất, cụ thể như sau:1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lựcthi hành mà không có các giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật đất đai năm2013, có hộ khẩu thường trú tại địa phương và trực tiếp sản xuất nông nghiệp,lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối tại vùng có điều kiện kinh tế - xã hộikhó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn, nay được Ủy bannhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là người đã sử dụng đất ổn định, không cótranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhàở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có các giấy tờ quy định tạiĐiều 100 của Luật đất đai năm 2013 nhưng đất đã được sử dụng ổn định từtrước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và không vi phạm pháp luật về đất đai, nayđược Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đất không có tranh chấp, phù hợp vớiquy hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị, quy hoạch xây dựngđiểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt đốivới nơi đã có quy hoạch thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.