PHÁP LUẬT QUY ĐỊNH NHƯ THẾ NÀO VỀ VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬNQUYỀ...

Câu 24. Pháp luật quy định như thế nào về việc cấp Giấy chứng nhậnquyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đốivới đất xây dựng khu đô thị, khu dân cư nông thôn, khu sản xuất kinhdoanh có nhiều mục đích sử dụng đất khác nhau?Theo quy định tại Điều 25 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì pháp luật quyđịnh như thế nào về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữunhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với đất xây dựng khu đô thị, khu dâncư nông thôn, khu sản xuất kinh doanh có nhiều mục đích sử dụng đất như sau:1. Đất giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, khudân cư nông thôn mà trong dự án xác định có nhiều hạng mục công trình hoặcnhiều phần diện tích đất có mục đích sử dụng đất khác nhau theo quy định tạiĐiều 10 của Luật Đất đai thì phải xác định rõ vị trí, diện tích theo từng mục đíchsử dụng đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vàtài sản khác gắn liền với đất theo quy định như sau:a) Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở vàtài sản khác gắn liền với đất được thực hiện đối với từng thửa đất sử dụng vàomỗi mục đích, phù hợp với quy hoạch xây dựng chi tiết đã được cơ quan nhànước có thẩm quyền phê duyệt;b) Đối với phần diện tích đất sử dụng cho mục đích xây dựng công trìnhcông cộng phục vụ cho lợi ích chung của cộng đồng trong và ngoài khu đô thị,khu dân cư nông thôn theo dự án đầu tư và quy hoạch xây dựng chi tiết đã đượccơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt thì bàn giao cho địa phương quản lýmà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tàisản khác gắn liền với đất.2. Đất giao cho chủ đầu tư để thực hiện dự án sản xuất, kinh doanh gồmnhiều phần diện tích đất có mục đích sử dụng khác nhau thì cấp một Giấy chứngnhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất chochủ đầu tư đối với toàn bộ diện tích đất đó, trong đó thể hiện rõ vị trí, diện tíchđất của từng mục đích sử dụng đất theo quy định tại Điều 10 của Luật Đất đai.Trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu thì cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho từng thửa đất sử dụngvào mỗi mục đích theo quy định của pháp luật về đất đai, phù hợp với quy hoạchxây dựng chi tiết đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.