VẬN HÀNH THỬ, NGHIỆM THU, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU T, BÀN GIAO VÀ THỰC H...

10. Vận hành thử, nghiệm thu, quyết toán vốn đầu t, bàn giao và thực hiện

bảo hành sản phẩm.

- Các công trình xây dựng cha đợc khởi công xây lắp khi chủ đầu t tổ chức

thiết kế, tổ chức xây lắp đã làm tốt các công việc chuẩn bị xây dựng. Vì vậy chủ

đầu t phải ký các hợp đồng giao nhận thầu sau đây:

+ Ký hợp đồng với tổ chức thực hiện khảo sát xây dựng theo yêu cầu và

nhiệm vụ khảo sát phục vụ cho buớc thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công.

+ Ký hợp đồng với các tổ chức t vấn thiết kế hoặc nhà thầu xây dựng để

tiến hành các bớc thiết kế kỹ thuật – tổng dự toán và thiết kế bản vẽ thi công-

dự toán công trình hoặc thiết kế kỹ thuật thi công-tổng dự toán .

+ Ký hợp đồng đặt mua các thiết bị công nghệ, thiết bị thi công, vặt t kỹ

thuật và mời chuyên gia (nếu cần).

+ Ký hợp đồng thuê tổ chức t vấn giám sát thi công xây lắp trong trờng

hợp chủ đầu t không đủ điều kiện năng lực theo quy định của Bộ Xây dựng.

+ Ký hợp đồng với các tổ chức t vấn thực hiện các công tác khác : kiểm

tra và nghiệm thu các bớc thiết kế, kiểm định chất lợng xây lắp, kiểm tra thiết bị

…

- Riêng đối với hợp đồng giao nhận thầu thiết kế cần lu ý:

+ Việc thiết kế công trình do chủ đầu t ký hợp đồng với các tổ chức t vấn

thiết kế có đủ điều kiện kinh doanh và điều kiện năng lực theo quy định của Bộ

Xây dựng. Các tổ chức t vấn phải mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp. Phí bảo

hiểm đợc tính vào giá sản phẩm t vấn. Việc mua bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp

t vấn là một điều kiện pháp lý trong hoạt động t vấn đầu t và xây dựng.

+ Trong trờng hợp một công trình có nhiều tổ chức cùng tham gia thiết kế

thì bắt buộc phải có một tổ chức nhận thầu chính về thiết kế. Tổ chức nhận thầu

chính chịu trách nhiệm toàn bộ về việc thực hiện hợp đồng nhận thầu với chủ

đầu t, bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ của thiết kế và đợc hởng một khoản phụ

phí trả cho công tác nhận thầu chính .

Đối với những công trình có liên quan trực tiếp đã đợc quyết định đầu t

riêng, chủ đầu t những công trình đó có thể ký hợp đồng với các tổ chức thiết kế

chuyên ngành.

+ Các tài liệu về thăm dò, khảo sát địa hình, địa chất, thuỷ văn, khí tợng

và các tài liệu khác khi dùng để thiết kế xây dựng các công trình phải do tổ chức

có t cách pháp lý về các lĩnh vực nêu trên cung cấp.

+ Việc thiết kế xây dựng phải tuân theo quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn

kỹ thuật xây dựng do Nhà nớc ban hành. Nếu áp dụng quy chuẩn và tiêu chuẩn

kỹ thuật xây dựng của nớc ngoài thì phải đợc Bộ Xây dựng chấp thuận bằng văn

bản.

+ Phải xác định rõ lịch giao thiết kế và trách nhiệm bảo đảm việc thiết kế

theo lịch.

+ Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nớc, vốn tín dụng do Nhà nớc bảo

lãnh, vốn tín dụng đầu t phát triển của Nhà nớc có yêu cầu phải thuê t vấn nớc

ngoài thì các tổ chức, chuyên gia t vấn nớc ngoài đợc thuê phải liên danh với t

vấn Việt Nam để thực hiện (trừ trờng hợp đợc Thủ tớng Chính phủ cho phép). T

vấn trong nớc đợc phép liên danh, liên kết hoặc thuê tổ chức, chuyên gia t vấn n-

ớc ngoài trong hoạt động t vấn đầu t và xây dựng.

- Quan hệ hợp đồng trong giai đoạn xây lắp công trình đợc phát sinh giữa

chủ đầu t và các đơn vị nhận thầu xây lắp, nhằm thực hiện việc xây lắp công

trình theo đúng thiết kế, dự toán và các yêu cầu khác của xây dựng.