PHẦN NÀY, THAY MẶT CHO CHỦ ĐẦU T TRONG MỘT SỐ TRỜNG HỢP CẦN THIẾT...

1 - Phần này, thay mặt cho chủ đầu t trong một số trờng hợp cần thiết khác;

- Tổ chức nghiệm thu, thẩm định, phê duyệt hoặc trình cấp có thẩm quyền

(theo phân cấp của Quy chế quản lý đầu t và xây dựng) để thẩm định, phê duyệt

thiết kế kỹ thuật-tổng dự toán, thiết kế bản vẽ thi công của những hạng mục công

trình chính hoặc thiết kế kỹ thuật thi công và làm các thủ tục phê duyệt hoặc

thoả thuận khác;

- Báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định đối với các đề xuất bổ

sung thiết kế do tổng thầu kiến nghị;

- Đề xuất, kiến nghị với cấp có thẩm quyền cho phép áp dụng các chế độ,

chính sách u đãi đối với dự án (nếu có) cho tổng thầu;

- Quản lý vốn của dự án, gói thầu và tạm ứng, thanh toán kịp thời cho tổng

thầu theo kế hoạch thanh toán và tiến độ thực hiện hợp đồng;

- Xác nhận các khối lợng công việc hoàn thành theo hợp đồng và các khối

lợng phát sinh ngoài hợp đồng để trình cấp có thẩm quyền xem xét, quyết định

hoặc quyết định theo phân cấp;

- Mua bảo hiểm công trình xây dựng theo quy định hiện hành;

- Chuẩn bị nhân sự và phối hợp với tổng thầu trong việc đào tạo đội ngũ cán

bộ quản lý và công nhân vận hành và bảo trì;

- Tổ chức nghiệm thu và nhận bàn giao công trình hoàn thành theo thoả

thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nớc về nghiệm thu bàn giao công trình

xây dựng hoàn thành;

Chủ đầu t phải chịu trách nhiệm toàn diện trớc pháp luật về việc thực hiện

các quy định trong quản lý đầu t và xây dựng, về chất lợng, tiến độ, chi phí thực

hiện và hiệu quả sử dụng vốn đầu t.

+ Quyền hạn của chủ đầu t trong quá trình thực hiện hợp đồng bao gồm:

- Phê duyệt danh sách các nhà thầu phụ cha có tên trong hợp đồng tổng

thầu EPC theo đề nghị của tổng thầu;

- Thoả thuận với tổng thầu về hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công

nghệ chủ yếu và về chi phí mua sắm thiết bị thuộc tổng giá của hợp đồng trên cơ

sở kết quả đấu thầu về thiết bị;

- Giám sát việc thực hiện hợp đồng của tổng thầu từ việc tổ chức hệ thống

quản lý chất lợng đến các công việc thiết kế, cung ứng vật t, thiết bị, xây dựng và

lắp đặt, nghiệm thu, vận hành chạy thử đồng bộ công trình hoàn thành;

- Quyết định việc dừng, đình chỉ hoặc huỷ bỏ việc thực hiện hợp đồng

theo quy định của pháp luật và theo thoả thuận giữa các bên tham gia ký kết hợp

đồng.

- Từ chối hoặc tạm dừng việc thanh toán theo hợp đồng khi tổng thầu

không thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ đã cam kết trong hợp đồng;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

b/ Trách nhiệm và quyền hạn của tổng thầu trong việc thực hiện hợp đồng

+ Tổng thầu có trách nhiệm:

Tiếp nhận và quản lý tổng mặt bằng xây dựng, bảo quản tim, cốt, mốc giới

công trình hoặc giải phóng mặt bằng nếu đợc chủ đầu t phân giao theo thoả

thuận giữa các bên;

- Lập thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế kỹ thuật-thi công, thiết kế bản vẽ thi

công các hạng mục công trình chính phù hợp với thiết kế sơ bộ đợc duyệt và

trình chủ đầu t tổ chức thẩm định, phê duyệt hoặc để trình phê duyệt;

- Lập và thoả thuận với chủ đầu t về kế hoạch tiến độ thực hiện các giai

đoạn thi công và hạng mục công trình chủ yếu, kế hoạch thanh toán của hợp

đồng;

- Tổ chức việc mua sắm, chế tạo và cung ứng vật t, thiết bị theo yêu cầu và

tiến độ thực hiện hợp đồng tổng thầu EPC; thoả thuận và thống nhất với chủ đầu

t về nội dung hồ sơ mời thầu mua sắm các thiết bị công nghệ chủ yếu và về chi

phí mua sắm thiết bị thuộc tổng giá của hợp đồng trên cơ sở kết quả đấu thầu về

thiết bị;

- Thi công công trình theo đúng thiết kế đợc duyệt;

- Tổ chức hệ thống quản lý chất lợng và đảm bảo chất lợng các công việc

thực hiện theo quy định về quản lý chất lợng công trình xây dựng và theo các

thoả thuận hợp đồng;

- Tổ chức, điều phối và quản lý các hoạt động trên công trờng; thực hiện

biện pháp đảm bảo vệ sinh môi trờng, phòng chống cháy nổ, an toàn lao động và

an ninh trên công trờng;

- Chủ động phối hợp với chủ đầu t trong việc tổ chức đào tạo cán bộ quản

lý và công nhân vận hành sử dụng công trình; thực hiện việc chuyển giao công

nghệ, bàn giao các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật có liên quan đến vận hành, sử dụng

và bảo trì công trình cho chủ đầu t;

- Thực hiện các công việc thử nghiệm, hiệu chỉnh, vận hành chạy thử đồng

bộ công trình, lập hồ sơ hoàn công và bàn giao công trình hoàn thành cho chủ

đầu t theo thoả thuận hợp đồng và theo quy định của nhà nớc;

- Mua bảo hiểm cho vật t, thiết bị thi công và nhà xởng phục vụ thi công,

bảo hiểm tai nạn đối với ngời lao động và bảo hiểm trách nhiệm dân sự đối với

ngời thứ ba theo quy định;

- Thực hiện bảo hành công trình theo quy định của nhà nớc;

- Chịu trách nhiệm trớc pháp luật và trớc chủ đầu t về chất lợng, tiến độ

thực hiện công việc theo hợp đồng đã ký kết, kể cả phần việc do thầu phụ thực

hiện và phải bồi thờng vật chất cho những thiệt hại do lỗi của mình gây ra.

+ Trong thực hiện hợp đồng, tổng thầu có quyền hạn nh sau:

- Đề xuất bổ sung, hiệu chỉnh thiết kế, các giải pháp thay thế, biện pháp

trong tố chức thực hiện cho phù hợp với điều kiện thực tế nhng vẫn phải đảm bảo

các yêu cầu và hiệu quả của dự án, gói thầu;

- Kiểm soát toàn bộ các phơng tiện và biện pháp thi công trong phạm vi công

trờng;

- Lựa chọn nhà thầu phụ thông qua đấu thầu hoặc chỉ định thầu; bổ sung

hoặc thay thế các nhà thầu phụ (nếu cần) để đảm bảo chất lợng, giá cả và tiến độ

thực hiện các công việc của hợp đồng;

- Dừng hoặc huỷ bỏ hợp đồng theo quy định của pháp luật về hợp đồng và

theo thoả thuận của các bên tham gia ký kết hợp đồng;

- Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

III. Kỹ THUậT SOạN THảO Nội DUNG BảN hợp đồng kinh tế

TRONG đầu t XÂY DựNG