GIÁ ĐẤTGIÁ ĐẤT DO NHÀ NƯỚC QUY ĐỊNH THEO MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT TẠI T...

8- Giá đất

Giá đất do Nhà nước quy định theo mục đích sử dụng đất tại thời điểm định

giá, bảo đảm nguyên tắc phù hợp với cơ chế thị trường có sự quản lý của Nhà

nước.

Chính phủ quy định phương pháp định giá đất và khung giá đất làm căn cứ để

Uỷ ban nhân dân cấp tỉnh ban hành bảng giá đất. Bổ sung quy định về điều

chỉnh khung giá đất, bảng giá đất bảo đảm linh hoạt, phù hợp với từng loại đất,

các đối tượng sử dụng đất và các trường hợp giao đất, cho thuê đất. Có cơ

chế để xử lý chênh lệch giá đất tại khu vực giáp ranh giữa các địa phương.

Kiện toàn cơ quan định giá đất của Nhà nước, nâng cao năng lực đội ngũ cán

bộ làm công tác định giá đất và thẩm định giá đất. Cơ quan tham mưu xây

dựng giá đất và cơ quan thẩm định giá đất là hai cơ quan độc lập; làm rõ trách

nhiệm cơ quan giải quyết khiếu nại về giá đất trong bồi thường giải phóng mặt

bằng.

Làm tốt công tác theo dõi, cập nhật biến động giá đất trên thị trường; từng

bước xây dựng cơ sở dữ liệu về giá đất tới từng thửa đất. Có cơ chế giám sát

các cơ quan chức năng và tổ chức định giá đất độc lập trong việc định giá đất.

Khuyến khích phát triển các tổ chức tư vấn định giá đất độc lập.