(3 ĐIỂM) – CÁC HÀNH VI SAU ĐÂY CÓ VI PHẠM PHÁ...

Câu 2: (3 điểm) – Các hành vi sau đây có vi phạm pháp luật đấtđai không? Giải thích tại sao?1 – UBND tỉnh X ra quyết định thu hồi đất của người Việt Nam địnhcư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư tại Khu Kinh tế vì có hành visử dụng đất sai mục đích và đã bị xử phạt hành chính nhưng vẫn còntiếp tục tái phạm.Hành vi trên không phù hợp với quy định của pháp luật đất đai vì thẩm quyền thu hồiđất trong trường hợp trên thuộc về Ban quản lý khu kinh tế theo quy định tại điểm ckhoản 1 Điều 53 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.2 – Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất tỉnh K từ chối tiếp nhậnhồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa ông H với Cty T với lýdo chưa được công chứng.Hành vi trên phù hợp với quy định của pháp luật nếu như Cty T không phải là tổ chứckinh doanh BĐS, không phù hợp với quy định của pháp luật nếu Cty T là tổ chức kinhdoanh BĐS. Vì theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 167, nếu một bên hoặc các bêntham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh BĐS thì việc công chứnghoặc chứng thực sẽ theo yêu cầu của các bên nên hồ sơ chuyển nhượng quyền sửdụng đất không nhất thiết phải được công chứng hoặc chứng thực.3 – UBND tỉnh H quyết định cho thuê 8 ha đất cho Cty X để thực hiệndự án kinh doanh nhà ở sau khi xem xét đầy đủ các điều kiện đểđược sử dụng đất thực hiện dự án đầu tư.Hành vi trên không phù hợp với quy định của pháp luật vì thẩm quyền cho thuê đấtthực hiện dự án kinh doanh nhà ở thuộc thẩm quyền của Ban quản lý khu kinh tế theoquy định tại khoản 3 Điều 151 LDĐ 2013 và điểm đ khoản 1 Điều 56 LDĐ 2013.