CHƯƠNG 6. THỊ TRƯỜNG YẾU TỐ SẢN XUẤTMỤC TIÊU
4.2. Giá thuê đất đai và sự phân bổ nguồn cung cố định
D
H
'
R
S
D
F
D
H
R
2
R
3
R
1
O
L
F
'
L
L
A
L
H
’
L
F
L
H
Hình 6.12 Sự phân bổ nguồn cung về đất đai.Hình 6.12 mơ tả: DH
là đường cầu về đất đai xây dựng cơ bản, DF
là đường cầu về đấtđai canh tác. Đường cung (S) cho thấy tổng lượng cung đất đai cố định phải được phân bổ chohai ngành. Mức phân bổ đất đai giữa hai ngành khơng cố định, nếu giá thuê khác nhau, chủđất đai sẽ chuyển lượng cung của họ từ ngành cĩ giá cho thuê thấp sang ngành cĩ giá cho thuêcao. Do đĩ giá cho thuê đất trong dài hạn của hai ngành phải bằng nhau, tại mức R1
lượng cầuđất đai hai ngành bằng tổng lượng cung (LF
+ LH
= L).Giả thiết chính phủ trợ cấp cho ngành xây dựng cơ bản, làm cầu đất xây dựng dịchchuyển từ DH
lên DH
’. Tại lượng đất đai như cũ: LH
người thuê phải trả giá cân bằng R2
donhu cầu gia tăng. Tại mức LF
các điền chủ cĩ xu hướng chuyển đất canh tác thành đất xâydựng đang cĩ giá thuê cao hơn, sự dịch chuyển này tạo ra mức cân bằng mới cho mức giáthuê cân bằng R3
. Mức giá thuê R3
làm cân bằng tiền thuê và phân bổ cân bằng nguồn cunggiữa hai ngành với LH
’ và LF
’.Điều chỉnh ngắn hạn và dài hạn- Trong ngắn hạn lượng đất đai cung cấp cho mỗi ngành là khơng đổi, ngành nào giatăng nhu cầu ngành đĩ phải trả giá cao hơn.- Trong dài hạn cĩ sự phân bổ lại nguồn cung cố định cho nhu cầu hai ngành và hìnhthành giá cả cân bằng đồng thời cho cả hai ngành.