CHỊ E ĐANG CÓ Ý ĐỊNH MUA MỘT CĂN HỘ CHUNG CƯ CỦA CÔNG TY X. PHÍA...

141. Chị E đang có ý định mua một căn hộ chung cư của công ty X. Phía công ty

bán căn hộ có đưa cho chị E một bản hợp đồng để ký kết. Qua tham khảo mẫu

hợp đồng đã đăng ký của công ty này trên website của Sở Công thương, chị H

phát hiện có nhiều điều khoản khác biệt. Hợp đồng mà công ty đưa cho chị có

nhiều điều khoản gây bất lợi cho người tiêu dùng. Khi được hỏi lý do sự khác

biệt thì công ty cho biết họ đã chỉnh sửa hợp đồng tuy nhiên chưa kịp đăng ký

lại, vì vậy đề nghị chị H cứ ký vào hợp đồng mới này. Hành vi này có vi phạm

pháp luật bảo vệ quyền lợi người tiêu dung không? Mức phạt (nếu có) như thế

nào?

Theo điểm b Khoản 1 Điều 15 Nghị định số 99/2011/NĐ-CP, tổ chức, cá nhân kinh

doanh khi thay đổi nội dung hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung thì phải

tiến hành đăng ký lại hợp đồng theo mẫu, điều kiện giao dịch chung với cơ quan có

thẩm quyền về bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng (Sở Công thương). Như vậy đối với

tình huống nói trên, phía công ty bán căn hộ chung cư đề nghị người tiêu dùng ký kết

hợp đồng mua bán khi hợp đồng mẫu chưa được đăng ký lại với cơ quan có thẩm

quyền là vi phạm quy định pháp luật.

Căn cứ điểm a Khoản 2 Điều 49 của Nghị định số 98/2020/NĐ-CP, phạt tiền từ