LISEZ LE TEXTE PUIS RÉPONDEZ AUX QUESTIONS SUIVANTES (6 POINTS)

1. Texte 1: Lisez le texte puis répondez aux questions suivantes (6 points):

Colocation, nécessité ou art de vivre?

La colocation est un véritable phénomène de société. Jeunes actifs ou personnes âgées, tout le monde

peut être concerné. Si l'aspect financier est souvent prépondérant, les adeptes de la cohabitation

recherchent aussi plus de confort et une vie sociale enrichissante.

« Viens chez moi, j’habite chez une copine» Un phénomène aujourd'hui loin d'être marginal, puisque 20

% des Français, et même jusqu'à 28 % des 25-34 ans, ont déjà essayé ce mode de vie

^[1]

. Popularisé par

le film «L’auberge espagnole», il est désormais entré dans les moeurs. Plusieurs sites Internet lui sont

d'ailleurs consacrés. Face à la hausse du cỏt de la vie, des loyers, et à la pénurie de logements dans

certaines agglomérations, la colocation a de l'avenir.

« C'est une nécessité financière avant tout », confirme Jeremy, 27 ans, qui habite à La Rochelle. « Ce

sont les circonstances qui m’ont poussé vers la colocation. J’avais besoin d’indépendance, mais vu le

prix des loyers et les cautions demandées … »

Cette difficulté à joindre les deux bouts amène de nouveaux publics vers ce mode d'hébergement

alternatif: jeunes actifs, salariés au pouvoir d'achat rogné, retraités et adeptes de la vie en communauté.

55 % des colocataires sont des jeunes salariés âgés de 20 à 35 ans, tandis que 40 % sont des étudiants

^[3]

.

Il faut aussi compter avec les accidents de la vie (séparation, chơmage…), qui conduisent à la colocation

pour des raisons économiques… Etudiants ou travailleurs saisonniers peuvent ainsi s'installer chez des

personnes âgées, en contrepartie d'un loyer modique et de quelques services rendus. Ces initiatives

permettent de développer une réelle solidarité et un dialogue entre générations.

Dépenser moins pour être mieux logé

Outre l'aspect économique, de nombreuses raisons permettent d'expliquer le choix de ce mode de vie.

L'union faisant la force, la colocation permet d'accéder à un confort qu'on ne pourrait pas envisager en

solitaire. 68 % des personnes interrogées (sur un échantillon de 809 jeunes de 16 à 25 ans) estiment ainsi

que c'est un moyen de dépenser moins pour être mieux logé.

Oublié le studio minuscule, place aux grands espaces! C'est aussi l'occasion de mener une vie sociale

riche… Enfin, vivre à plusieurs, c'est apprendre à accepter les défauts des autres et travailler sur soi-

même. De nombreux sites Internet proposent des petites annonces dans ce domaine. Un nouveau concept

vient également de naỵtre: les rencontres express entre colocataires potentiels… Il s'agit là de mettre en

relation ceux qui cherchent à partager leur future habitation et ceux qui souhaitent trouver le colocataire

idéal. Pour l'instant, ce concept n'existe toutefois que dans les grandes agglomérations.

Pour une colocation réussie, mieux vaut bien se renseigner. La cohabitation peut en effet vite devenir un

chemin de croix… D'abord, il faut trouver un bailleur qui accepte de loger plusieurs personnes sous le

même toit. Si la pratique s’est démocratisée, elle n’est pas encore du gỏt de tous les propriétaires.

Ensuite, si vous en avez la possibilité, emménagez avec une personne de votre entourage plutơt qu’avec

un inconnu. Une colocation n'est viable à long terme que si l'on a un minimum d'affinités et des styles de

vie assez proches… « Il faut avoir des vies qui se complètent, mais on n’est pas marié avec son

colocataire. » […] Une fois installé, il est préférable de fixer quelques règles de vie. Assurez-vous

également que votre acolyte a les moyens de régler son loyer. […] Chacun doit avoir signé le contrat de

bail et se retrouve donc considéré de fait comme co-titulaire du bail. De cette signature découlent

plusieurs obligations juridiques: paiement du loyer et des charges, entretien des lieux. Le bailleur se doit,

lui, de remettre un logement décent et de s’occuper des réparations à sa charge. […] Enfin il convient

que tous les résidents soient assurés au titre de leur responsabilité civile locative. Si ces formalités

administratives ne vous font pas peur, sachez que 76 % des actuels ou ex-colocataires estiment que la

colocation réserve « beaucoup de bons moments » au final. Alors, paré pour être acteur de votre propre

Auberge espagnole?

Olivier Duffour-Houisse, Dossier « Spécial coloc »,

MAIF magazine 157, octobre 2011.